【不動産売却に掛かる費用】
　●仲介手数料
　　（売買価格４００万円超える場合）　　　　　　売買価格×3％+６万円+消費税10％

　　（売買価格２００万円～４００万円以内）　　　売買価格×4％+２万円+消費税10％

　　（売買価格２００万円以下の場合）　　　　　　売買価格×5％+消費税10％

　　※契約が成立した時に費用が発生します。契約が成立しない場合は費用は掛かりません。

　
　●登記費用　不動産を売却すると、不動産の所有権を売り主から買い主に変更する「所有権移転登記」が必要に　　なります。所有権移転登記をするときには、登録免許税が発生し、費用は買主が負担をします。登録免許税の　　金額は固定資産税評価額に自治体ごとの税率をかけて計算されます。

　　売却をする不動産に住宅ローンが残っていた場合は、ローンの残債を精算してから「抵当権抹消」の手続きが　　あり、費用が発生します。売却時にローン完済している不動産であっても、抵当権抹消手続きをしていなけれ　　ば、抵当権がついたままですので、抹消手続きが必要です。

　　これらの計算と手続きを司法書士に依頼する場合は、その報酬も発生します。報酬金額は売却した不動産・契　　約内容・依頼をした司法書士によってケースバイケースです。

　●契約印紙代

　　0万円を超え　50万円以下のもの 400円 200円
　　50万円を超え 100万円以下のもの 1千円 500円
　　100万円を超え 500万円以下のもの 2千円 1千円
　　500万円を超え1,000万円以下のもの 1万円 5千円
　　1千万円を超え5,000万円以下のもの 2万円 1万円
　　5,000万円を超え　1億円以下のもの 6万円 3万円
　　1億円を超え　5億円以下のもの 10万円 6万円